可新建物流仓库用地
布雷萨纳博塔罗内 (PV)
仓库位置
从米兰出发
通过贝雷瓜尔多支线与帕维亚西外环道,可轻松抵达高速公路 A7 (米兰-热那亚)
从皮亚琴察出发
向南行驶6公里左右,可抵达高速公路 A21 (都灵-皮亚琴察-布雷西亚)卡斯泰焦收费站
米兰-热那亚铁路
贯穿区域南北,途径新仓储区,在博塔罗内镇设有火车站;
帕维亚-斯特拉代拉铁路
在博塔罗内火车站、新仓储区附近与米兰-热那亚铁路线汇合,在布罗尼境内与亚历山德里亚-皮亚琴察铁路线相接。该线路在布雷萨纳镇设有火车站
技术参数
该仓库用地位于奥特波-帕维斯地区的布雷萨纳博塔罗内镇(帕维亚省),是众多重要铁路与道路的接合点。
区块距离高速公路 A21 (都灵-皮亚琴察)卡斯泰焦收费站仅几公里。从高速公路 A7 (米兰-热那亚)出发,只需通过贝雷瓜尔多-帕维亚支线与前 SS 35
“dei Giovi”省道即可抵达。
物流市场
当今物流市场以一系列指标的变化为特点,包括竞争越来越激烈、产品生命周期越来越短、产品越来越复杂、客户为供应商制定的交货时间越来越紧张、客户对“服务水平”的期望值越来越高。
物流不再仅仅是货品运输而已。今天的物流可谓是一系列服务与活动的集合,旨在将客户的需求传递给生产商,同时,将货品从产地送到客户手中。
凭借极高的仓储能力,该仓库用地有条件成为规模适宜、空间充足的物流中心,保证经济可持续性与相较于同类企业的高竞争力。
修建方案
修建好的区块将起到结点作用,负责寄送货品的拼装与分拨。作为中间层,区块负责生产商主要收集点与终端客户收货点的沟通与连接。修建项目旨在打造服务于各种商品类产品的临时仓库。此外,空间内还可增设相关办公室与必要的经营活动管理部门。
仓库区域毗邻意大利北部两大高速公路,位处米兰城区附近,极有利于道路运输。这是区域的一大优势。
米兰仓库出租/出售 – 布雷萨纳博塔罗内镇地产Bressana Bottarone (PV)
占地面积 | 占地面积:296814平方米 |
可建面积 | 可建面积:295798平方米 |
建筑比率指数 | 建筑比率:0.40 平方米/平方米 |
总楼面面积 | 总楼面面积:118725平方米 |
最大建筑高度 | 高:15米 |
建筑密度 | 建筑密度: 40% |
两种平面与体积解决方案
根据市政城建规划修订实施计划,区域成为建设用地。2010年,合约正式签订。
为了合理利用区块建设面积,集团专门定制了两种平面与体积解决方案。首先,“方案1”由3个独立建筑体构成。而“方案2”则由2个建筑体构成。两种方案所选用的建筑皆属于预制构造式单层工业建筑,旨在最大化保证物流与仓储活动的灵活度。依照合约,工业用建筑区块的最大总楼面面积可达11万8千平方米。
两种方案建筑高度皆介于12至15米。区块内设流通网络,宽阔的服务区内设有多个坡道,可方便货车卸载货物。物流集合的内部流通性可满足对优化出入仓库的汽车的活动效率的需求。
建筑相关区域 | 平方米 36266 |
流通性 | 平方米18’012 |
停车场与服务区 | 平方米 48504 |
铁路基础设施 | 平方米 12036/span> |
绿地 | 平方米 78210 |
仓储区表面积 | 平方米 296814 |
外墙采用厚20厘米的水泥断热板铺就,外层包覆大理石砂砾,色调设计经精心研究,旨在缓和视觉冲击力,强调空间的整体性。仓库采用预制元素构造(地基除外),包括独立柱础、支柱、顶梁,以及覆盖彩色铝合金与透明聚碳酸酯采光层的领檐梁。
道路区域、庭院与服务区采用配备专门路肩的路面,以划分绿地界限。
三个独立建筑体
“方案1”由3个独立建筑体构成,即三座面积分别约为2万7千、3万与6万平方米的建筑,能在优化仓储能力的同时保证管理灵活度。方案所选用的建筑皆属于预制构造式单层工业建筑,旨在最大化保证物流与仓储活动弹性。
外部区域设有内通道、员工停车场,规模适中的绿地可有效缓和运作环境。
以下是区域特点与解决方案简述。
方案1:由3个独立建筑体构成。
总楼面面积 建築1 | 27035平方米 |
总楼面面积 建築2 | 30160平方米 |
总楼面面积 建築3 | 59890平方米 |
总楼面面积 | 117085平方米 |
两个独立建筑体
“方案2”由2个独立建筑体构成。该方案由预计面积分别为2万2千与9万5千平方米的两个建筑体构成,可最大化利用区块仓储能力,同时满足仓储集货需求。与“方案1”相同,仓库采用单层预制构造。
外部区域设有内通道、员工停车场,规模适中的绿地可有效缓和运作环境。
以下是区域特点与解决方案简述。
方案2:由2个建筑体构成。
总楼面面积 建築1 | 22775平方米 |
总楼面面积 建築2 | 94862平方米 |
总楼面面积 | 117637平方米 |
拨打电话
仓库总面积 | 118725平方米 |
建筑高度 | 15米 |
服务区 | 48504平方米 |
绿地 | 78210平方米 |
地面 | 水泥 |
货舱数量(参考值)
方案1
建筑 A | 34 |
建筑 B | 28 |
建筑 C | 41 |
方案2
建筑 A | 34 |
建筑 B | 74 |
